স্ট্যাম্প জমি বন্ধক নামা লেখার নিয়ম pdf , জমি বন্ধকের চুক্তিপত্র pdf
স্ট্যাম্প জমি বন্ধক নামা লেখার নিয়ম pdf
জমি বন্ধক নামা লেখার নিয়ম:
- বর্ণনা: প্রথমে দলিলে জমি এবং জমির মালিকের সম্পূর্ণ বিবরণ সঠিকভাবে উল্লেখ করতে হবে।
- বন্ধক নেওয়ার উদ্দেশ্য: বন্ধক কেন নেওয়া হচ্ছে, সেই উদ্দেশ্য নির্দিষ্ট করতে হবে। যেমন ঋণ নেওয়ার জন্য জমি বন্ধক রাখা হচ্ছে কিনা।
- বন্ধকের শর্তাবলী: দলিলে বন্ধক রাখার শর্তাবলী পরিষ্কারভাবে উল্লেখ করা হয়। যেমনঃ পরিশোধের সময়সীমা, সুদের হার (যদি থাকে), জমির মালিকানা কিভাবে হস্তান্তর হবে ইত্যাদি।
- পারিশ্রমিক ও মূল্য: জমি বন্ধকের বিনিময়ে দেওয়া অর্থের পরিমাণ এবং কিভাবে পরিশোধ হবে তা দলিলে অন্তর্ভুক্ত থাকতে হবে। স্ট্যাম্প জমি বন্ধক নামা লেখার নিয়ম pdf , জমি বন্ধকের চুক্তিপত্র pdf
- দলিলের স্বাক্ষর ও স্ট্যাম্পিং: দলিলের শেষে জমির মালিক, বন্ধকীদাতা এবং বন্ধকগ্রহীতার স্বাক্ষর নিতে হবে। দলিল স্ট্যাম্প করতে হবে সরকার অনুমোদিত মূল্য অনুযায়ী।
- নিবন্ধন: দলিলটি সাব-রেজিস্ট্রার অফিসে নিবন্ধন করা বাধ্যতামূলক। নিবন্ধন না হলে এটি আইনীভাবে বৈধ বলে গণ্য হবে না।
জমি বন্ধক নামা
বন্ধকীদাতা: (নাম, পিতা/স্বামী/স্ত্রীর নাম, ঠিকানা)
বন্ধকগ্রহীতা: (নাম, পিতা/স্বামী/স্ত্রীর নাম, ঠিকানা)
জমির বিবরণ:
- জমির নাম: ______
- জমির এলাকা: ______
- জমির দাগ নম্বর: ______
- মৌজা: ______
- থানা: ______
- জেলা: ______
বন্ধকের শর্তাবলী:
- বন্ধকের উদ্দেশ্য: (ঋণ গ্রহণ, ব্যবসায়িক কাজ ইত্যাদি)
- বন্ধক নেওয়ার তারিখ: ______
- ঋণের পরিমাণ: ______
- সুদের হার: (যদি থাকে)
- পরিশোধের সময়সীমা: ______
- পরিশোধের পদ্ধতি: ______
- বন্ধকগ্রহীতা পরিশোধ করতে ব্যর্থ হলে জমির মালিকানা হস্তান্তরের শর্তাবলী: ______
পারিশ্রমিক এবং মূল্য নির্ধারণ:
- বন্ধককৃত সম্পত্তির মোট মূল্য: ______
- বন্ধকগ্রহীতার পরিশোধযোগ্য অর্থ: ______
স্ট্যাম্প শুল্ক: (সরকার কর্তৃক নির্ধারিত স্ট্যাম্প মূল্য অনুযায়ী শুল্ক)
অন্যান্য শর্তাবলী: (যদি থাকে)
স্বাক্ষর:
- বন্ধকীদাতার স্বাক্ষর: ______
- বন্ধকগ্রহীতার স্বাক্ষর: ______
তারিখ: ______
নিবন্ধন:
- দলিল নিবন্ধনের তারিখ: ______
- সাব-রেজিস্ট্রার অফিস: ______
এটি একটি সাধারণ নমুনা। দলিল রেজিস্ট্রেশনের সময়, এটি আপনার এলাকায় প্রচলিত আইন এবং শর্তাবলী অনুযায়ী পরিবর্তন হতে পারে। স্ট্যাম্প জমি বন্ধক নামা লেখার নিয়ম pdf , জমি বন্ধকের চুক্তিপত্র pdf
স্ট্যাম্প জমি বন্ধক নামা লেখার নিয়ম সম্পকির্ত প্রশ্ন ও উত্তর
বাংলাদেশে স্ট্যাম্প জমি বন্ধকনামা লেখার নির্দিষ্ট নিয়ম ও প্রক্রিয়া রয়েছে, যা নিম্নলিখিত ধাপে সম্পন্ন করা হয়। এ বিষয়ে গুরুত্বপূর্ণ প্রশ্ন ও উত্তরগুলো নিচে তুলে ধরা হলো:
১. প্রশ্ন: স্ট্যাম্প জমি বন্ধকনামা কী?
উত্তর: স্ট্যাম্প জমি বন্ধকনামা হলো একটি লিখিত দলিল, যেখানে জমির মালিক তাঁর জমি বন্ধক দেয়ার শর্তাবলী উল্লেখ করেন। বন্ধকনামার মাধ্যমে জমি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য ঋণদাতার কাছে বন্ধক হিসেবে রাখা হয়। স্ট্যাম্প জমি বন্ধক নামা লেখার নিয়ম pdf , জমি বন্ধকের চুক্তিপত্র pdf
২. প্রশ্ন: জমি বন্ধকনামা লেখার জন্য স্ট্যাম্প কেনা বাধ্যতামূলক কিনা?
উত্তর: হ্যাঁ, জমি বন্ধকনামা লেখার জন্য সরকারি স্ট্যাম্প ব্যবহার বাধ্যতামূলক। জমির মূল্য অনুযায়ী নির্ধারিত স্ট্যাম্পের মূল্য পরিশোধ করে স্ট্যাম্প কেনা হয়। স্ট্যাম্প জমি বন্ধক নামা লেখার নিয়ম pdf , জমি বন্ধকের চুক্তিপত্র pdf
৩. প্রশ্ন: বন্ধকনামা লেখার সময় জমির মালিকের কি কি নথি প্রয়োজন?
উত্তর:
- জমির দলিল (দখল কাগজপত্র)
- জমির পর্চা
- খাজনার রশিদ
- জমি মালিকের পরিচয়পত্র (জাতীয় পরিচয়পত্র, পাসপোর্ট ইত্যাদি)
- জমির সার্ভে নকশা (যদি প্রযোজ্য হয়)
৪. প্রশ্ন: জমি বন্ধকনামা লেখার নিয়ম কী?
উত্তর:
- প্রথমে নির্ধারিত স্ট্যাম্পে দলিল লিখতে হবে।
- দলিলে জমির বিবরণ ও শর্তাবলী স্পষ্টভাবে উল্লেখ করতে হবে।
- জমির মালিক ও বন্ধক গ্রহীতার মধ্যে চুক্তি সম্পন্ন হবে।
- বন্ধকনামায় ঋণের পরিমাণ, সময়সীমা, বন্ধকের শর্তাবলী ইত্যাদি উল্লেখ করতে হবে।
- দলিলে উভয় পক্ষের স্বাক্ষর থাকবে।
- দলিলের নোটারি পাবলিক বা উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের মাধ্যমে যাচাই ও নোটারি করানো হবে।
৫. প্রশ্ন: স্ট্যাম্পের মূল্য নির্ধারণ করা হয় কীভাবে?
উত্তর: স্ট্যাম্পের মূল্য জমির মূল্য অনুযায়ী নির্ধারিত হয়। সরকারি বিধি মোতাবেক, জমির মূল্য অনুযায়ী স্ট্যাম্প ফি নির্ধারণ করা হয়। স্ট্যাম্প জমি বন্ধক নামা লেখার নিয়ম pdf , জমি বন্ধকের চুক্তিপত্র pdf
৬. প্রশ্ন: বন্ধককৃত জমির মালিকানা কি ঋণগ্রহীতা হারায়?
উত্তর: না, জমির মালিকানা বন্ধকের সময় ঋণগ্রহীতা হারায় না। নির্দিষ্ট সময়ের পর ঋণ পরিশোধ করলে জমির মালিকানা ফেরত পাওয়া যায়। যদি ঋণ পরিশোধ করতে ব্যর্থ হয়, তবে ঋণদাতা নির্দিষ্ট প্রক্রিয়ায় জমি দখল করতে পারেন।
৭. প্রশ্ন: বন্ধক নামা অবৈধ হলে কীভাবে সেটি চ্যালেঞ্জ করা যায়?
উত্তর: যদি কোনো বন্ধকনামা অবৈধ বা প্রতারণামূলক হয়, জমির মালিক আদালতের মাধ্যমে সেটি চ্যালেঞ্জ করতে পারেন এবং বন্ধকনামা বাতিলের জন্য মামলা করতে পারেন। স্ট্যাম্প জমি বন্ধক নামা লেখার নিয়ম pdf , জমি বন্ধকের চুক্তিপত্র pdf
অর্ডিনারি আইটির নীতিমালা মেনে কমেন্ট করুন। প্রতিটি কমেন্ট রিভিউ করা হয়।
comment url